以后还要按照专项旅游规划这种模式,陆续研究这些方面的问题,旅游规划设计。比如说东北亚旅游区、环渤海旅游区、江浙沪旅游区、大香格里拉生态旅游区的发展问题等。这个模式产生之后,各地都会跟上来,各省有省内的跨区域问题等,这样的规划也会逐步产生。就是不只限于单纯的旅游规划,旅游规划设计,而是外延逐步扩大。从发展过程来看,几个层面同时存在,首先是一地旅游资源的整合问题,然后发展到一地的旅游资源和社会资源全部整合的问题,进一步发展到旅游和其他产业的交叉问题,旅游规划设计。旅游规划这个框架必须是长期的、稳定的,必要的。旅游规划设计
旅游资源丰富的设区的市和县级人民有关部门可以根据本地的实际情况,建立旅游客运专线或者游客中转站,为旅游者在城市及周边旅游提供服务。国家鼓励和支持发展旅游职业教育和培训,提高旅游从业人员素质。我们知道:《旅游规划通则》是规划**评审团检验规划方编制的规划成果是否符合规范的重要依据,但规范的套路对于开发商而言根本是没有用处。如果按照《旅游规划通则》要求,一个景区的规划编制要经历总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划三个阶段,完成这三个规划正常需要一年半到两年时间。从开发商角度考虑,他不可能等三个规划都评审完后才开始动工建设,他的要求是以少的钱、在短的时间里做一套实用的、可以马上操作的方案。根据这种市场趋势,以更好地服务开发商为根本出发点,符合景区开发建设需要,从十二个方面进行探讨如何让旅游规划实用化。浙江旅游规划公司旅游规划是为旅游的发展设计的一个框架。
开发商分析主要是从四个角度进行分析:开发商投资意图、初步的开发构想、经济实力和操作能力分析。规划普遍都没有这一个章节。开发商在投资一个景区时基本上都会有投资意图和初步的开发构想,规划方的任务是为开发商的初步开发构想从专业角度进行把关、深化、延伸和落地。这里提出要增加开发商的经济实力和操作能力分析的目的是对旅游区开发主题和旅游产品设计在操作层面进行校正。我们知道:任何的旅游规划和旅游策划终都要落实到开发商去操作,项目规划和策划得再好,如果超出开发商的实际操作能力,一切都是空的,也是规划无法操作,置之高阁的内在原因。规划方和开发商必须沟通深沟通透,这个沟通不只是上层领导间的沟通,课题组全体成员都必须参与其中,深刻体悟。
调整和整合的功能:没有行政规划,则其他的行政管理活动如组织、人事、协调、控制等都无从实施。旅游业是综合性比较强的行业,旅游规划具有科学、合理地实施旅游相关行政的功能是针对每一个部门来说的,但行政管理有时需要各个部门的协调一致才能达成行政目标,促进旅游业的发展。随着我国旅游业的迅猛发展,旅游规划需求日盛,未来旅游规划何去何从?旅游规划将有以下七个主要转变:旅游规划方向:从宏观框架向操作性的实践转变;旅游规划方法:从感性向科学转变;旅游规划形态:从单一向多元转变;旅游规划方式:从封闭向开放转变;旅游规划内容:从物质性向可持续发展转变;旅游规划监督:从松散向制度转变;旅游规划过程:从静态向动态转变。旅游规划,能使旅游经营者和潜在的旅游经营者更加理性的选择。
资源禀赋分析:这里讲的资源禀赋分析不是只是对景区资源的详细罗列,而是要求在大区域范围内对景区资源进行相关性比对分析,挖掘、整合、延伸出具有单独性、一性和专一性的特色产品。市场需求和竞争分析:对于市场需求和竞争分析,旅游规划不能只就宏观市场、客源定位和客源数量预测三方面进行初步研究,这种研究距离实际操作甚远,应该就三个层面进行深入分析:(1)市场层面:分析市场在兴什么,市场有什么,市场还缺什么,市场在哪个层面上竞争四个内容;(2)竞争对手层面:分析竞争对手概况(项目的区位及周边环境、规划布局、建筑风格、项目卖点、项目的配套设施与服务、运营管理),市场反应(分析竞争对手项目的营销策略、实际销售及经营状况和项目的优劣势);(3)消费者层面:主要界定客源区域、预测其数量,分析其消费特征,找出消费敏感性之所在。建议:可以研究房地产策划中的类似章节,形成适合景区需要的相关内容,好研究他们的策划提案,因为他们的提案当中所涉及的这些内容,均是落于实处,刀刀见血,虽然领域不同,但方法论是相通的,值得借鉴。旅游规划在中国的发展:初步萌芽阶段(1978-1985)。浙江旅游规划公司
90年代以来,生态旅游规划理念渗透到各种旅游规划之中,逐渐发展成为旅游规划的主流和方向。旅游规划设计
旅游景区的规划分为总体规划、详细规划,其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。详规完成以后,还必须作施工设计,只有施工图出来后才能正式开始施工。如果只是委托做总体规划,是根本不可能用来施工的。每一个层次的规划的目的是为了解决某一层次的问题,不可能期望一个规划解决所有问题。如果因此说这个规划的"可操作性"不高,那就是误解了总体规划。海南特色旅游小镇的发展水平与其文化旅游产品开发密切相关,而文化旅游产品的开发主要是围绕小镇的特色文化旅游资源进行。近年来,在国家、省鼓励旅游产业政策推动下,海南特色旅游小镇开发了一些具有一定有名度文化旅游产品,尤其是福山咖啡文化小镇的文化旅游产品在全省影响力比较大。这些文化旅游产品是特色旅游小镇的关键,起着积聚人气、助推小镇发展的作用。旅游规划设计
上海美觉景观规划设计有限公司是一家旅游策划、旅游规划设计、康养度假规划设计、景观设计,园林设计,建筑规划设计,城市规划设计,灯光设计,电脑图文设计制作,室内外装潢设计,绿化养护,园林绿化工程,市政工程,环保工程,建筑材料,花卉销售,庭院工程施工。的公司,是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。公司自创立以来,投身于景观设计,建筑设计,规划设计,庭院工程,是建筑、建材的主力军。上海美觉设计致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心,为用户带来良好体验。上海美觉设计始终关注建筑、建材行业。满足市场需求,提高产品价值,是我们前行的力量。
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