税务代理23项适用5%征收率的增值税应税项目
甘肃税务代理,,甘肃税务代理公司,甘肃税务增值税,甘肃税务筹划
适用5%征收率的23项增值税应税项目
（截止2017年7月31日）
注：未特别注明的，均以取得的全部价款和价外费用为销售额。
小规模纳税人适用简易计税方法按5%征收率计税的项目：
1．房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。
2．转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。
3．个人（个体工商户和其他个人，下同）销售其购买不足2年的住房。
4．销售其取得（不含自建）的不动产（不含个人销售购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。
5．销售其自建的不动产。其中，个人销售自建自用住房免征增值税。
6．房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目。
7．出租其取得（含租入）的不动产。其中，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
8． 以经营租赁方式将土地出租给他人使用。
9．提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额。
10． 提供安全保护服务，比照提供劳务派遣服务的政策执行。
一般纳税人可选择适用简易计税方法按5%征收率计税的项目：
1．销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。
2．销售其2016年4月30日前自建的不动产。
3．房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目。
4．出租其2016年4月30日前取得（含租入）的不动产。
5．以经营租赁方式将其2016年4月30日前取得的土地出租给他人使用。
6．房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目。
7．转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。
8．继续履行2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。
9．提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额。
10．提供安全保护服务，比照提供劳务派遣服务政策执行。
11．提供人力资源外包服务。
12．收取试点前开工（施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前）的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。
13．中外合作油（气）田开采（含中外双方签定石油合同合作开采陆上）的原油、天然气，征收率为5%，不抵扣进项税额，原油、天然气出口时不予退税。
扫一扫下方二维码☟进入甘肃瑞华税务师事务所官网，了解更多资讯。
联系人：黎所长
手机：18009484517
座机：0931-4185113
地址：兰州市城关区庆阳路366号润城佳园8单元403
免责声明： 本页面所展现的信息及其他相关推荐信息，均来源于其对应的商铺，信息的真实性、准确性和合法性由该信息的来源商铺所属企业完全负责。本站对此不承担任何保证责任。如涉及作品内容、 版权和其他问题，请及时与本网联系，我们将核实后进行删除，本网站对此声明具有最终解释权。
友情提醒： 建议您在购买相关产品前务必确认资质及产品质量，过低的价格有可能是虚假信息，请谨慎对待，谨防上当受骗。