郑州高新区金桥西棠周边设施 新楼盘推荐 郑州信通房地产营销策划供应

永威金桥西棠16000元/平方米。预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房。主力户型为95平-179平3居-4居。永威金桥西棠项目为高层,超高层。物业费：3，郑州高新区金桥西棠周边设施.2元/㎡·月。

永威金桥西棠郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等，郑州高新区金桥西棠周边设施,中国人民解放j信息工程大学，郑州高新区金桥西棠周边设施、郑州大学、河南工业大学,丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等,郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院,约4800亩郑大新校区森然绿意，三大体育场，图书馆、钟楼、眉湖； 贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园等。共2515户。永威金桥西棠楼盘地址：科学大道长椿路。涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园。敬请关注。

2020-11-17预售证号：（2020）郑房预字第GX2020079号

获证楼栋：13#，9#

商业：三公里商业圈涵盖高新区三大商业综合体，丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等； 医疗：多家三甲级医院环伺，郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、除此之外高新区还将于今年新增建五所医院，其中有两所三级甲等医院； 生态：约4800亩郑大新校区森然绿意，三大体育场，图书馆、钟楼、眉湖，自在时光；生态资源贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园大美生态。 

交通情况

交通：畅达1号线、8号线（施工中）双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线； 教育配套教育：目前已经形成了集郑州市重点幼、小、初中、高中和大学为核x的教育基地，汇聚了中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等教育资源环伺； 郑州高新区金桥西棠周边设施永威金桥西棠的居住体验如何?

2020年10月9日永威金桥西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得预售证

预售许可证号：(2020)郑房预字第 GX2020069号

发证日期：2020年10月9日

开发建设单位：郑州金威实业有限公司

项目名称：永威金桥西棠花园

项目座落：春藤路36号

开竣工时间：2020年8月4日-2023年12月30日

施工单位：高创建工股份有限公司

监理单位：河南中尚工程咨询有限公司

物业公司：郑州市永威物业服务有限公司

物业费：高层住宅：3.2元/平方米/月;办公：15元/平方米/月(含中央空调运行费用);商业：38元/平方米/月(含中央空调运行费用)

基本信息

物业类型：住宅  

区域所属：高新区

交房日期：预计在2023年10月份

z新开盘：2020年10月9日永威金桥西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得预售证

占地面积：88600m²

建筑面积：460000m²

绿化率：35.01%

车位状况：3165

容积率：3.99

装修状况：毛坯

楼  层：高层 

特色楼盘：改善  品牌房企  教育地产  

产权年限：70年

开发商：郑州金威实业有限公司

楼盘地址：长椿路东、科学大道北

售楼地址：科学大道春藤路交汇处向南50米路东

物业公司：郑州市永威物业服务有限公司

物业费：高层住宅：3.2元/平方米/月； 办公：15元/平方米/月（含中央空调运行费用）；商业：38元/平方米/月（含中央空调运行费用）

交通线路：畅达1号线、8号线（施工中）双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线，尊享高效便捷出行交通网； 物业公司：郑州市永威物业服务有限公司.

卖点：位置及配套

地处高新老城区，科学大道长椿路交叉口，毗邻z高学府郑州大学，地铁1号线和8号线交汇，交通四通八达，自驾和公共交通均无需担心。

教育资源一直都是重中之重，尤其是小学因为牵扯划片，周边有郑州大学实验小学，至于周边的郑州***高中的外国语还有***的私立中学西枫杨，不参与划片，二者要么是摇号，要么是只有学霸级别的才能进的去，所以对于西棠项目二者只有距离上的优势。

科学大道上的商业z近两年争向开花，有公园茂、待开业的万达、丹尼斯以及规划中的正弘汇。

各种配套看的见摸的着，应有尽有，基本是没有什么短板的。

美中不足的有三点：

1、东侧为安置房项目，

2、既然定位g端，可层高只有2.95米。

3、永威还是屈服于市场当下的需求，以小面积设计为主。

利弊均衡，高新区真的缺改善，希望永威能真的改善高新区人民。

在这个w权的年代，众多口碑房企均被拉下神坛，永威能否在续东棠经典，拭目以待。 金桥西棠高层房源在售，建面约95-179㎡，均价大致为15800-17500元/㎡，整体均价大约16300元/㎡，一房一价.郑州高新区金桥西棠周边设施

项目座落：高新技术产业开发区春藤路36号.郑州高新区金桥西棠周边设施

首开楼栋除7/8#2T3中间户116㎡为纯南户设计外，其余均为南北通透户型，户型选择面广，且均有南向的双面宽超长阳台，居住舒适度较高；

外立面为现代简约风格，色调以灰白色为主，一二层材质为陶板，主墙面为白色和深灰色真石漆

南向卧室及客厅使用落地窗，阳台使用玻璃栏板，外立面干净整洁

8月15日在华智酒店首开高层1/3/4/7/8/9#部分房源 ，推出558套，截止当天去化260套，去化率47%

项目分析：永威与金桥联合开发，永威中原第二座棠系作品，定位偏改善，紧邻郑州大学，距地铁1号线与8号线换乘站（郑州大学站）j300米，交通便利，医疗、教育及商业等配套丰富。产品精细化，自建门窗基地及苗圃基地，形成永威精细化工程标准体系，品质有保障。永威物业管理水平较高，交房后社区仍不断投入资金进行维护，二手房保值增值性表现较好。但项目东侧为安置房项目，对居住环境存在一定影响。 郑州高新区金桥西棠周边设施

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